Helvetica Swiss Commercial, HSC

Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr 2017 für den HSC Immobilienfonds

 

Im ersten Geschäftsjahr des Helvetica Swiss Commercial Fonds «HSC» konnten 10 hochwertige Immobilien akquiriert werden mit einer Brutto-Rendite von rund 6%. Die im Januar 2018 ausbezahlte Dividende von CHF 3.50 pro Anteil entspricht einer Ausschüttungsrendite von 3.3% bei einer Ausschüttungsquote von 70.3%.

 

Der HSC Immobilienfonds hat im verlängerten Geschäftsjahr 2017 ein gutes Ergebnis erzielt. Seit Lancierung im Dezember 2016 wurde mit dem Erwerb von zehn Liegenschaften im Gesamtwert von CHF 199 Millionen und einer Eigenkapitalrendite von 7.6% ein erfolgreiches erstes Finanzjahr abgeschlossen.

 

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zum Jahresergebnis 2017:

Jahresbericht 2017

Annual Report 2017

Medienmitteilung / Press release / Communiqué de presse

 

HSC Immobilienfonds

Helvetica Swiss Commercial ist ein vertraglicher Anlagefonds der Art Immobilienfonds nach Schweizer Recht und verfolgt einen unternehmerischen Ansatz. Er wurde im Juli 2016 bewilligt und ist offen für alle Anleger. Der von der eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA genehmigte Fonds verfolgt eine fokussierte Strategie in den wichtigsten Schweizer Wirtschaftsräumen.

Hier können Sie sich die Fondsbroschüre herunterladen (PDF)

Weitere Informationen zum HSC-Fonds finden Sie hier

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fondsbeschreibung

Der HSC Fonds ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Kategorie Immobilienfonds der allen Anleger offen ist. Das Fondsvermögen wird in Liegenschaften mit Wertsteigerungspotenzial in den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Schweiz angelegt. Kern der Investments sind Immobilien, die nebst der attraktiven operativen Rendite potenziell unterbewertet sind. Die Fondsleitung verfolgt ein aktives Hands-on-Management, um zusätzlich zur bestehenden operativen Rendite verborgenes Potenzial der Objekte durch Revitalisierung, Sanierungen, Reduktion von Leerständen und Verlängerung von Mietverträgen auszuschöpfen und den Wert langfristig zu steigern. Angestrebt wird ein nach Regionen, Nutzungsarten, Objektgrössen und Mietermix breit diversifiziertes Portfolio. 

 

Die Investmentstrategie 

  • Schwerpunkt auf Geschäftsliegenschaften in den wichtigsten Schweizer Wirtschaftszentren
  • Primärer Fokus auf operative und nachhaltige Rentabilität, sekundärer Fokus auf potentielle Wertsteigerung
  • Ausschöpfung der Potenziale durch Revitalisierung, Sanierungen, Re-Positionierung, Reduktion von Leerständen, Verlängerung von Mietverträgen und Umnutzung von Mietflächen
  • Angestrebt wird ein nach Regionen, Nutzungsarten, Objektgrössen und Mietermix breit diversifiziertes Portfolio
  • Hohe Stabilität durch tiefe Fremdfinanzierungsquote von maximal 33%

Vorzüge der Strategie

  • Die Fondsleitung ist überzeugt, dass das Risiko-Rendite-Verhältnis attraktiver ist als bei Objekten in Zentrumslagen
  • Hohe und stabile Anfangsrenditen im Vergleich zu den ausverkauften Zentrumslagen in Zürich, Basel und Genf
  • Ertragssteigerung und Aufwertungsgewinne bei Vermietung der Leerflächen und Verlängerung von Mietverträgen
  • Erhöhte Nachfrage nach Flächen zu tiefen Mietzinsen
  • Weniger Konkurrenz durch Neubauten, weil Mietflächen zu deutlich tieferen Mietzinsen angeboten werden
  • Unterbewertete Objekte dürften vom nächsten Zyklusaufschwung profitieren

Anlageargumente

  • Bankenunabhängiger Asset Manager, der nur seinen Investoren verpflichtet ist, mit dem Ziel, eine nachhaltige Rendite zu erwirtschaften
  • Sachwertinvestition in Schweizer Immobilien
  • Klare Anlagerichtlinien und ein erfahrenes Team gewährleisten die sorgfältige Anlage des neuen Kapitals
  • Professionelle Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien für dauerhaften Werterhalt
  • Attraktive Rendite und Stabile Ausschüttungsrendite im Tiefzinsumfeld
  • Einstieg zum NAV, keine Prämie im Gegensatz zu kotierten Fonds
  • Börsengang spätestens Mitte 2019 geplant

 

 

    Sie interessieren sich für eine Investition oder sind bereits Investor? 
    Herr Marcel Hug freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

     

    Marcel Hug

    CFO, Head Corporate Services
    Direkt: + 41 43 544 70 84

    mh@helveticaproperty.com

     

    Hier können Sie die jeweiligen Dokumente herunterladen (PDF, DE/FR):

    Vereinfachter Prospekt - Deutsch

    KAG-Prospekt – Deutsch

     

    Hier können Sie die jeweiligen Quartalsberichte des HSC Fonds herunterladen:

    Geprüfter Zwischenabschluss per 31.12.2016

    Quartalsbericht Q1-2017

    Geprüfter Halbjahresbericht per 30.06.2017 DE

    Audited Half Year Report 30.06.2017 EN

    Quartalsbericht Q3-2017 DE

    Quarterly Report Q3-2017 EN

    Geprüfter Jahresbericht per 31.12.2017 DE

    Audited Annual Report 31.12.2017 EN

    Quartalsbericht Q1-2018

    Quarterly Report Q1-2018

     

    Homepage

    www.hscfonds.ch

     

    Weitere Informationen:

    SFP Shortnote zur Kapitalerhöhung Helvetica Swiss Commercial Fund “HSC” – März 2017 

     

    Hier finden Sie Fondspreise, juristische Informationen und Marketinginformation zum Helvetica Swiss Commercial Fonds:

    www.swissfunddata.ch

     

       

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