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Geographisch

Liegenschaften in allen grossen Wirtschaftsräumen der deutschen Schweiz, welche eine demographisch und wirtschaftlich positive Entwicklung erwarten lassen. In einem sekundären Fokus stehen auch Liegenschaften in der französischen Schweiz. Kanton Tessin nur in Ausnahmefällen. Regionen: Grossräume Basel, Bern, Solothurn-Olten-Aarau-Baden, Zürich, Winterthur, Luzern, St. Gallen, Lausanne, Genf. Auch Liegenschaften mit regionaler Mieterschaft in den Gebieten Rapperswil, Wil, Chur, Luzern, Freiburg, Sion, Neuchâtel-Biel, Frauenfeld, Schaffhausen, Zug-Baar.


Mikro-Lage

Die jeweiligen Liegenschaften müssen gut und sinnvoll mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erreichbar sein und für die jeweilige Nutzung attraktive Mikrolagen haben.


Nutzungsarten

Alle kommerziell genutzten Liegenschaften:

  • Objekte mit flächeneffizienten und nutzungsflexiblen Büro-, Gewerbe- und Lagernutzungen; Industrieareale, Primärer Fokus auf multi-tenant fähige Immobilien; sekundärer Fokus auf single-tenant Liegenschaften; auch gemischt genutzte Areale und Objekte
  • Handels- und Retail-Liegenschaften: Quartier- und Einkaufszentren, andere Handelsimmobilien, Fachmärkte und Ähnliches
  • Gemischt genutzte Objekte mit Wohnanteil möglich, sofern der Wohnanteil gering ist
  • Spezial- und Sondernutzungen: keine Spezialimmobilien, keine Betreiberimmobilien

 

Ankaufsvolumen

Je Transaktion und Objekt ab ca. CHF 10 Millionen bis ca. CHF 60 Millionen 

 

Transaktionsarten

Asset deals bevorzugt, share deals möglich

 

Spezialfälle

Stockwerkeigentum nur in beherrschender Stellung; sale-lease-back möglich

 

Baujahre

Keine Einschränkungen

 

Baulicher Zustand

In altersgerechtem, sinnvoll unterhaltenem, sofort vermietbarem Zustand; der bauliche Zustand muss eine mittel- bis langfristige Vermietung der Liegenschaft ohne grössere bauliche Eingriffe ermöglichen


Entwicklungen

Keine Entwicklungsliegenschaften, keine Bauprojekte, sondern nur Bestandesliegenschaften

 

Renditen

Objekt-, risiko- und marktgerechte Renditen
 

Kontakt

Bitte wenden Sie sich an Herrn Frederic Königsegg.

Vollständige und umfassende Diskretion ist selbstverständlich.

 

Frederic Königsegg

CIO, Head Investment Management
Direkt: + 41 43 544 70 83
Mobile: + 41 79 423 15 74

fk@helveticaproperty.com

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