Geographisch

Liegenschaften in allen grossen Wirtschaftsräumen der deutschen und französischen Schweiz, welche eine demographisch und wirtschaftlich positive Entwicklung erwarten lassen. 

Regionen: Grossräume Basel, Bern, Solothurn-Olten-Aarau-Baden, Zürich, Winterthur, Luzern, St. Gallen, Lausanne, Genf. Auch Liegenschaften mit regionaler Mieterschaft in den Gebieten Rapperswil, Wil, Chur, Luzern, Freiburg, Sion, Neuchâtel-Biel, Frauenfeld, Schaffhausen, Zug-Baar. Kanton Tessin nur in Ausnahmefällen.


Mikro-Lage

Die jeweiligen Zentren müssen gut und sinnvoll mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erreichbar sein.


Nutzungsarten

Kommerziell genutzte Liegenschaften:

  • Objekte mit flächeneffizienten und nutzungsflexiblen Büro-, Gewerbe- und Lagernutzungen; Industrieareale,  multi-tenant fähige Immobilien; in gewissen Fällen auch single-tenant Liegenschaften; auch gemischt genutzte Areale und Objekte
  • Handels- und Retail-Liegenschaften: Quartier- und Einkaufszentren, andere Handelsimmobilien, Fachmärkte und Ähnliches
  • Gemischt genutzte Objekte mit Wohnanteil möglich
  • Spezial- und Sondernutzungen: Spezialimmobilien wie Altersresidenzen- und Heime, Hotels, Datazentren, Logistikzentren und Ähnliches nur in Ausnahmefällen

 

Ankaufsvolumen

Je Transaktion und Objekt ab ca. CHF 10 Millionen bis ca. CHF 60 Millionen 

 

Transaktionsarten

Asset deals bevorzugt, share deals möglich

 

Spezialfälle

  • Baurecht möglich
  • Stockwerkeigentum nur in beherrschender Stellung
  • sale-lease-back möglich
  • Miteigentum in Ausnahmefällen

 

Baujahre

Keine Einschränkungen

 

Baulicher Zustand

In altersgerechtem, sinnvoll unterhaltenem, vermietbarem Zustand; in gewissen Fällen auch sanierungsbedürftige Liegenschaften


Entwicklungen

Bestehende Areale mit Entwicklungspotential; Grundstücke mit bewilligten und baureifen Wohnprojekten; bewilligte und baureife kommerzielle Projekte prüfen wir nur bei Vorliegen von konkreten Mietinteressenten

 

Renditen

Objekt-, risiko- und marktgerechte Renditen
 

Kontakt

Bitte wenden Sie sich an Herrn Frederic Königsegg.

Vollständige und umfassende Diskretion ist selbstverständlich.

 

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Frederic Königsegg
CIO, Head Investment Management
Direkt: + 41 43 544 70 83
Mobile: + 41 79 423 15 74

fk@helveticaproperty.com

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