Helvetica Swiss Commercial Fund Portfolio bald bei 600 Millionen Schweizer Franken – Kotierung im vierten Quartal 2019

Helvetica Swiss Commercial Fund Portfolio bald bei 600 Millionen Schweizer Franken – Kotierung im vierten Quartal 2019

Zurich, October 7, 2019 – The Helvetica Property fund management company has acquired a total of five other properties for the Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) since 30 June 2019 with a total volume of around 106 million Swiss francs.

The portfolio thus grows to 30 properties with a market value of almost 584 million Swiss francs. All newly purchased properties are located in economically active and for their use extremely attractive locations. Two of the properties are located in the canton of Bern, one in central Switzerland in the canton of Lucerne, and the other two properties are located in the cantons of St. Gallen and Thurgau. This will also drive the geographical diversification of the fund.

The weighted gross IST return of the properties acquired is around 5.7%, with one of the properties being leased with a long-term Triple-Net lease. The high-quality properties have an attractive tenant and usage mix in the area of ​​office, sales, production and storage areas. On a rentable area of ​​over 52,000 square meters, almost 6 million Swiss francs of actual rent per year are currently being generated. The market value of the newly acquired properties is just under 106 million Swiss francs.

The properties have a weighted occupancy rate of 98% and are therefore practically fully let. The weighted lease term of the properties is around 5.5 years, which is above the previous average of the existing portfolio.

The listing of the HSC Fund on the SIX Swiss Exchange is planned for the fourth quarter. The HSC Fund will be listed on the „SXI Real Estate Broad“ and „SXI Real Estate Funds Broad“. The fund management company is aiming for further purchases of attractive properties in the coming months. The focus of new acquisitions is to further diversify the portfolio and strengthen dividend ability.

„CIO Frederic Königsegg, who has been with the HSC Fund since launch, says:“ In a highly competitive market, we have managed to build a handsome portfolio with a very attractive return in a short space of time. The fact that our HSC Fund has an extremely low vacancy rate today speaks to the quality of the location and the attractiveness of the properties. »
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CEO Hans R. Holdener adds:“ Our acquisitions prove that there are always investment opportunities in a competitive environment. In the future, too, we will focus on finding and disciplining these investment opportunities. In this way, we will continue to grow selectively and in a controlled manner in a targeted and controlled manner.

KEY FIGURES

place

Ittigen

Triengen

lyssach

Rorschach

Bischofszell

Canton

Bern

Lucerne

Bern

St. Gallen

Thurgau

tenant number

1

1

5

15

21

use

office

Industry, commerce

Sale, warehouse

Leisure, business, office

Office, industry, commerce, warehouse

Built / renovated

1989

1993/2008

2006

1928/2010

1938/2011

Rental space m 2

6 593

6,880

7 152

8 020

23 706

lease term

4.75 years

ten years

4.78 years

2.34 years

5.75 years

occupancy rate

100%

100%

91.75%

100%

100%

market value

CHF 28.0 million

CHF 17.5 million

CHF 27.5 million

CHF 14.2 million

CHF 18.5 million

IS rental income pa

CHF 1.6 million

CHF 1.0 million

CHF 1.5 million

CHF 0.7 million

CHF 1.2 million

FÜR WEITERE INFORMATIONEN

Hans R. Holdener
CEO und Managing Partner
Telefon + 41 43 544 70 80
E-Mail hrh@HelveticaProperty.com
Alle Medienmitteilungen finden Sie auch unter www.HelveticaProperty.com
Über die Helvetica Property Investors AG
Helvetica Property Investors ist eine unabhängige Immobilien-, Fondsleitungs- und Asset Management Gesellschaft, welche von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt ist. Helvetica Property Investors deckt die gesamte Palette im Bereich Immobilienanlagen ab, darunter Anlagestrategien, Auswahl von Anlageobjekten, Strukturierung von Transaktionen, Übernahmen, Finanzierungen, Portfolioverwaltung und Verkäufe. Die Gesellschaft führt direkte und indirekte Immobilienanlagen in der Schweiz und verwaltet sie im Auftrag ihrer Kunden. Für den Helvetica Swiss Commercial Immobilienfonds hat sie die Fondsleitung inne und fungiert als Asset Manager.
Über Helvetica Swiss Commercial Immobilienfonds
Helvetica Swiss Commercial ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Kategorie Immobilienfonds, der sämtlichen Anleger offen steht. Der Fonds eignet sich für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont, die an einer steten Ausschüttung interessiert sind und zugleich Wertstabilität suchen. Das Fondsvermögen wird in Liegenschaften mit Wertsteigerungspotenzial in den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Schweiz angelegt. Kern der Investments sind Immobilien, die nebst der attraktiven operativen Rendite potenziell unterbewertet sind. Die Fondsleitung verfolgt ein aktives Hands-on-Management, um zusätzlich zur bestehenden operativen Rendite verborgenes Potenzial der Objekte durch Revitalisierung, Sanierungen, Reduktion von Leerständen und Verlängerung von Mietverträgen auszuschöpfen und den Wert langfristig zu steigern. Angestrebt wird ein nach Regionen, Nutzungsarten, Objektgrössen und Mietermix breit diversifiziertes Portfolio.

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2019-11-13T15:24:32+00:00